Syndics & copropriétés à Montpellier : engagement chiffré et signé sous 48 h.
Cahier des charges signé annexé au contrat syndic. Passages tracés, photos opposables en AG, journal d'intervention exportable.
Notre approche syndics & copropriétés à Montpellier
- Halls, cages d'escalier, paliers
- Ascenseurs, vitrerie hall, sols
- Sortie / rentrée des bacs ordures ménagères
- Locaux poubelles, locaux vélos
- Cahier des charges sur-mesure avec syndic
Tous activés par défaut. Aucun supplément. Aucune option payante.
Standard LMP appliqué à chaque contrat signé. Document opposable, daté, vérifiable.
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Cahier des charges signé
Document contractuel chiffré au m², signé, annexé. Opposable en cas de litige.
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Contrôles contradictoires
Audit qualité mensuel en présence client. Grille 32 critères signée des 2 parties.
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Pointage géolocalisé
Chaque entrée/sortie horodatée et localisée. Journal de passage exportable.
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Photos avant/après
Avant/après par passage. Validation référent client en 2 clics. Conservation 24 mois.
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Scoring qualité 3 sources
Auto-évaluation agent (20 %) + audit interne LMP (40 %) + contrôle client (40 %).
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Plan d'action 7 jours
Tout écart déclenche un plan d'action écrit, daté, signé sous 7 jours ouvrés.
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Vérification produits
Audit produits trimestriel : fiches techniques, dilutions, péremption, écolabels.
Nettoyage syndic et copropriétés à Montpellier
La propreté d’immeuble qui ne fait plus parler en assemblée générale. La Maison de la Propreté intervient sur toutes les copropriétés montpelliéraines — Antigone, Comédie, Beaux-Arts, Boutonnet, Aiguelongue, Port Marianne, Hôpitaux-Facultés, Mosson, Celleneuve — avec passages tracés, photos horodatées, rapport mensuel exportable pour l’AG. SLA 48h sur toute plainte copropriétaire. Agents salariés en propre, formés à l’École LMP.
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Pourquoi LMP pour le nettoyage de votre copropriété à Montpellier
Le syndic vit avec une équation difficile : un copropriétaire qui appelle parce que la cage d’escalier n’est pas faite, c’est une demi-journée perdue. Trois piliers LMP éliminent ce type de friction.
SLA 48h sur toute plainte tracée. Quand votre gestionnaire transmet un incident — passage manqué, salissure exceptionnelle, conflit avec un copropriétaire, sortie OM oubliée — nous nous engageons à formaliser une réponse et un correctif sous 48 heures ouvrées. Cet engagement est inscrit au contrat. À défaut, geste commercial automatique. Aucun indépendant montpelliérain ne contractualise cela.
École LMP : le même agent qui revient. Vos copropriétaires reconnaissent leur agent. C’est la base de la satisfaction perçue. Nos équipes sont salariées LMP en CDI, formées à l’École LMP (formation initiale et recyclage annuel : protocoles parties communes, produits, sécurité, relation copro). Pas de sous-traitance, pas de roulement masqué. Un suppléant nommé est prévu pour chaque agent : continuité garantie en cas d’absence.
Espace client digital — rapport mensuel pour l’AG. Votre gestionnaire reçoit chaque mois un rapport PDF auto-généré : passages réalisés, photos avant/après horodatées, incidents traités, observations. Exportable, joignable à la convocation d’AG. Vos copropriétaires demandent des comptes — vous fournissez les preuves en deux clics.
Notre prestation copropriété à Montpellier
Quatre étapes, claires et reproductibles.
1. Visite technique gratuite (J+5). Notre référent visite votre résidence montpelliéraine avec votre gestionnaire ou président de conseil syndical. Mesure des surfaces, comptage cages, parking, locaux OM, espaces extérieurs. Identification des contraintes (accès, gardiens, horaires sortie OM Métropole). Durée : 45 minutes.
2. Cahier des charges et devis annuel ferme sous 48h. Vous recevez un cahier des charges détaillé (passages, fréquences, matériel, produits) et un devis annuel ferme. Grille séparée pour les interventions exceptionnelles (vitrerie, débarras encombrants, vide-cave, après-sinistre) communiquée d’emblée. Pas de surprise sur la facture.
3. Démarrage encadré (sous 10 jours). Présentation de l’agent au gardien ou au conseil syndical. Première semaine encadrée par un chef d’équipe LMP. Bons d’intervention démarrés dès le premier passage. Affichage informatif optionnel à destination des copropriétaires.
4. Pilotage en routine. Passages selon planning, sortie/rentrée OM selon calendrier Métropole, locaux poubelles désinfectés bimensuellement, vitrerie périodique selon contrat. Reporting mensuel auto. Point trimestriel avec votre gestionnaire. Disponibilité 48h sur incident.
Cas client — Copropriété à Montpellier
Cette section sera enrichie par notre équipe Réalisations dans les prochaines semaines avec un cas client réel : copropriété 78 lots à Port Marianne, 2 cages d’escalier, parking sous-sol, sortie OM 3 fois/semaine. Métriques : zéro plainte AG sur 12 mois, satisfaction conseil syndical, économies sur interventions exceptionnelles.
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Tarifs nettoyage copropriété à Montpellier
| Configuration copropriété | Fourchette indicative |
|---|---|
| Résidence 15-30 lots, 1 cage, 1 passage/sem | 220 à 380 € HT/mois |
| Résidence 30-60 lots, 2 cages, 2 passages/sem | 480 à 850 € HT/mois |
| Résidence 60-100 lots, parking, 3 passages/sem | 900 à 1 600 € HT/mois |
| Vitrerie parties communes (semestrielle) | 120 à 320 € HT/intervention |
| Sortie/rentrée OM (semaine) | 50 à 130 € HT/sem |
| Désinfection locaux poubelles (mensuelle) | 60 à 150 € HT/mois |
Tarifs constatés Montpellier 2026, hors TVA. Inclus : main-d’œuvre, encadrement, matériel, produits écolabel, RC professionnelle, espace syndic digital, rapport AG.
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FAQ — Nettoyage copropriété à Montpellier
Combien coûte le nettoyage d’une copropriété à Montpellier ? Pour une copropriété de 30 lots avec 1 à 3 passages/semaine : entre 380 et 720 € HT/mois. Pour 60 lots avec parking et 2 cages : 800 à 1 400 € HT/mois.
Comment LMP justifie ses passages auprès du conseil syndical ? Bons d’intervention horodatés, photos avant/après, signature, accès 24/7 espace syndic, rapport mensuel auto exportable PDF pour l’AG.
Que se passe-t-il en cas de plainte copropriétaire ? Réponse formelle sous 48h ouvrées (SLA contractuel). Correctif tracé. Geste commercial automatique en cas de dépassement.
LMP gère-t-elle les sorties OM ? Oui — calendrier Métropole de Montpellier, désinfection bimensuelle local poubelles. Intégré contrat ou en option.
Plusieurs immeubles d’un même cabinet ? Oui — contrat-cadre, reporting consolidé par lot, facturation par immeuble ou globale, référent unique cabinet.
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Syndics & copropriétés Montpellier — questions fréquentes
Combien coûte le nettoyage d'une copropriété à Montpellier ?
À Montpellier, le nettoyage de parties communes d'une copropriété de 30 lots se chiffre en moyenne entre 380 et 720 € HT/mois selon la fréquence (1 à 3 passages/sem), le nombre d'étages, la présence d'un parking, et la sortie/rentrée des conteneurs OM. Pour une résidence de 60 lots avec 2 cages d'escalier et parking, comptez 800 à 1 400 € HT/mois.
Comment LMP justifie ses passages auprès du conseil syndical ?
Chaque intervention donne lieu à un bon d'intervention horodaté avec photos avant/après, signé par notre agent et consultable depuis votre espace syndic. Un rapport mensuel automatique est généré pour la convocation d'AG, exportable en PDF, conforme aux exigences de votre cabinet de gestion.
Que se passe-t-il en cas de plainte d'un copropriétaire ?
Toute plainte transmise par votre gestionnaire reçoit une réponse formelle sous 48h ouvrées (SLA contractuel). Notre chargé d'affaires se déplace si nécessaire, propose un correctif, et tracera l'incident dans votre espace client. Si nous dépassons le SLA, un geste commercial est automatiquement appliqué.
LMP gère-t-elle les sorties et rentrées de conteneurs OM ?
Oui. À Montpellier, nous assurons la sortie et rentrée des bacs OM et tri sélectif selon le calendrier de la Métropole, ainsi que le nettoyage du local poubelles avec désinfection bimensuelle. Service intégré au contrat ou facturé en option selon votre besoin.
Pouvez-vous gérer plusieurs immeubles d'un même cabinet de syndic ?
Oui. Nous travaillons en mode portefeuille avec les cabinets de gestion montpelliérains : un seul contrat-cadre, reporting consolidé par lot, facturation par immeuble ou globale au choix. Vos gestionnaires gardent un référent LMP unique pour l'ensemble de leur patrimoine.