Bordeaux affiche un contraste fort : d'un côté un patrimoine UNESCO (pierre blonde, parquets anciens, façades ABF) sur les Chartrons et le centre, de l'autre des opérations tertiaires neuves comme les Bassins à Flot, la zone Bordeaux-Lac et l'écosystème Euratlantique. Les contraintes propreté ne sont pas les mêmes : pierre blonde sensible à l'acide, parquets à entretien spécifique, vitrages toute hauteur sur les bâtiments récents avec exposition Garonne.
Le climat océanique amène une humidité quasi permanente en hiver et un risque mousse sur dallages extérieurs et terrasses. Les espaces extérieurs (terrasses business, balcons partagés) demandent un cadrage spécifique anti-glissance. Mérignac et Pessac concentrent les zones aéroportuaires et universitaires, avec passages massifs et besoin de fréquence renforcée 5x/sem.
Exemple type — Cabinet conseil Chartrons 35 collab
Cabinet de conseil 280 m² immeuble haussmannien, 3x/sem, entretien parquets cire d'abeille, vitrerie mensuelle façade ABF. Modélisation contractuelle.
Modélisation contractuelle. Premier cas signé attendu Juin 2026.
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