Syndics & copropriétés à Aix-en-Provence : engagement chiffré et signé sous 48 h.
Cahier des charges signé annexé au contrat syndic. Passages tracés, photos opposables en AG, journal d'intervention exportable.
Notre approche syndics & copropriétés à Aix-en-Provence
- Halls, cages d'escalier, paliers
- Ascenseurs, vitrerie hall, sols
- Sortie / rentrée des bacs ordures ménagères
- Locaux poubelles, locaux vélos
- Cahier des charges sur-mesure avec syndic
Tous activés par défaut. Aucun supplément. Aucune option payante.
Standard LMP appliqué à chaque contrat signé. Document opposable, daté, vérifiable.
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Cahier des charges signé
Document contractuel chiffré au m², signé, annexé. Opposable en cas de litige.
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Contrôles contradictoires
Audit qualité mensuel en présence client. Grille 32 critères signée des 2 parties.
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Pointage géolocalisé
Chaque entrée/sortie horodatée et localisée. Journal de passage exportable.
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Photos avant/après
Avant/après par passage. Validation référent client en 2 clics. Conservation 24 mois.
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Scoring qualité 3 sources
Auto-évaluation agent (20 %) + audit interne LMP (40 %) + contrôle client (40 %).
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Plan d'action 7 jours
Tout écart déclenche un plan d'action écrit, daté, signé sous 7 jours ouvrés.
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Vérification produits
Audit produits trimestriel : fiches techniques, dilutions, péremption, écolabels.
Réinventer la propreté de copropriétés à Aix-en-Provence
Le marché aixois de la copropriété est dominé par des spécialistes du tertiaire qui ne font pas de syndic, et par des structures artisanales ancrées sur le débarras et l’entretien sans outils digitaux. La Maison de la Propreté propose une troisième voie : un prestataire structuré couvrant bureaux + syndic avec le même niveau de service, un espace client digital qui sort le rapport mensuel auto pour votre AG, et un SLA 48h écrit sur toute plainte copropriétaire. Couverture Mirabeau, Sextius-Mirabeau, Cours Mirabeau, Mazarin, La Duranne, Pays d’Aix.
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Pourquoi LMP pour la copropriété à Aix
SLA 48h sur toute plainte tracée. Plainte copropriétaire, passage manqué, sortie OM oubliée, vandalisme à nettoyer : votre gestionnaire signale via espace client, réponse et correctif sous 48 heures ouvrées. Engagement contractuel, geste commercial automatique en cas de dépassement.
École LMP : agents salariés, le même qui revient. Vos copropriétaires reconnaissent leur agent. Tous nos intervenants à Aix sont salariés LMP en CDI, formés à l’École LMP avec un module spécifique parties communes. Suppléant nommé par agent — continuité même en cas d’absence.
Espace client digital — rapport mensuel pour l’AG. Rapport PDF auto-généré chaque mois : passages, photos avant/après horodatées, incidents traités, observations. Exportable, joignable à la convocation d’AG.
Notre prestation copropriété à Aix-en-Provence
1. Visite technique gratuite (J+5). Référent LMP avec votre gestionnaire ou président de conseil syndical. Mesure surfaces, comptage cages, parking, locaux OM. Identification contraintes (accès, gardien, calendrier OM CPA Métropole). Le mistral aixois et la poussière des chantiers du Pays d’Aix imposent souvent une vitrerie semestrielle plutôt qu’annuelle.
2. Cahier des charges et devis annuel ferme sous 48h. Cahier des charges détaillé + devis ferme + grille interventions exceptionnelles d’emblée.
3. Démarrage encadré (sous 10 jours). Présentation de l’agent au gardien ou conseil syndical. Première semaine encadrée par chef d’équipe LMP.
4. Pilotage en routine. Passages selon planning, sortie/rentrée OM, désinfection bimensuelle local OM, vitrerie périodique. Reporting mensuel auto. Disponibilité 48h sur incident.
Lexique syndic à Aix
Mandat de gestion — référent unique LMP côté gestionnaire, autorisations préalables avant interventions exceptionnelles.
Charges récupérables (article 606 + décret 87-713) — facturation lisible et conforme à la grille de récupération auprès des copropriétaires aixois.
Transfert Annexe 7 IDCC 3043 — en cas de reprise après un autre prestataire, application stricte de la convention collective propreté. Continuité juridique pour les agents.
Convocation d’AG — rapport mensuel exportable PDF/Excel conçu pour être joint à votre convocation.
Cas client — Copropriété à Aix
Cette section sera enrichie par notre équipe Réalisations dans les prochaines semaines avec un cas client réel : copropriété 65 lots Sextius-Mirabeau, 2 cages, parking sous-sol, 3 passages/sem. Métriques : zéro plainte AG sur 12 mois, satisfaction conseil syndical.
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Tarifs copropriété à Aix-en-Provence
| Configuration | Fourchette indicative |
|---|---|
| Résidence 15-30 lots, 1 cage, 1 passage/sem | 220 à 380 € HT/mois |
| Résidence 30-60 lots, 2 cages, 2 passages/sem | 480 à 850 € HT/mois |
| Résidence 60-100 lots, parking, 3 passages/sem | 900 à 1 600 € HT/mois |
| Vitrerie parties communes (semestrielle) | 120 à 320 € HT |
| Sortie/rentrée OM (semaine) | 50 à 130 € HT/sem |
| Désinfection local OM (mensuelle) | 60 à 150 € HT/mois |
Tarifs constatés Aix 2026, hors TVA.
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FAQ — Copropriété à Aix
Combien coûte ? 30 lots : 380-720 € HT/mois. 60 lots avec parking : 800-1 400 € HT/mois.
Bureaux + syndic chez le même prestataire ? Oui — LMP couvre les deux segments avec référent unique et cahier des charges adapté.
Comment LMP justifie ses passages ? Bons horodatés signés + photos + accès 24/7 espace syndic + rapport mensuel exportable PDF/Excel.
Plainte copropriétaire ? Réponse formelle sous 48h ouvrées (SLA contractuel). Geste commercial automatique en cas de dépassement.
Lexique syndic ? Mandat, charges récupérables 606, transfert Annexe 7 IDCC 3043, convocation AG, conseil syndical.
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Cabinet de gestion ou conseil syndical : recevez sous 48h un devis annuel ferme avec grille des interventions exceptionnelles communiquée d’emblée.
Obtenir mon devis sous 48h → Être rappelé par notre agence Aix → Demander un rappel sous 1 h (formulaire 24/7 — référent local LMP, lignes locales activées sous 7 j post-lancement Q2 2026)
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Syndics & copropriétés Aix-en-Provence — questions fréquentes
Combien coûte le nettoyage d'une copropriété à Aix-en-Provence ?
Pour 30 lots avec 1-3 passages/sem : 380 à 720 € HT/mois. Pour 60 lots avec 2 cages d'escalier et parking : 800 à 1 400 € HT/mois. Devis annuel ferme + grille interventions exceptionnelles communiquée d'emblée.
Mon prestataire spécialiste tertiaire ne fait pas de syndic — quelles options ?
Sur Aix, peu de prestataires couvrent à la fois bureaux tertiaires et syndic copropriété avec le même niveau de structuration. LMP couvre les deux segments avec un référent unique, un espace client adapté à chaque persona (office manager / gestionnaire syndic), et un cahier des charges spécifique par typologie.
Comment LMP justifie ses passages auprès du conseil syndical ?
Bons d'intervention horodatés avec photos avant/après, signés, accessibles 24/7 sur l'espace syndic. Rapport mensuel auto exportable PDF/Excel pour la convocation d'AG. Affichage informatif optionnel dans le hall.
Que se passe-t-il en cas de plainte d'un copropriétaire ?
Réponse formelle sous 48h ouvrées (SLA contractuel). Notre chargé d'affaires se déplace si nécessaire, propose un correctif, trace l'incident. Geste commercial automatique en cas de dépassement.
Lexique syndic respecté ?
Oui — mandat, charges récupérables 606, transfert Annexe 7 IDCC 3043 en cas de reprise de prestation, convocation AG, conseil syndical. Notre offre s'aligne avec le quotidien des cabinets de gestion aixois.