Parties communes à Aix-en-Provence : engagement chiffré et signé sous 48 h.
Mémoire technique signé pour appels d'offres. Contrôles contradictoires mensuels traçables. Plan d'action sous 7 jours conforme CCAP/CCTP.
Notre approche parties communes à Aix-en-Provence
- Halls, paliers, ascenseurs
- Escaliers, mains courantes
- Locaux techniques, vide-ordures
- Contrats syndics & bailleurs
- Reporting numérique du passage
Tous activés par défaut. Aucun supplément. Aucune option payante.
Standard LMP appliqué à chaque contrat signé. Document opposable, daté, vérifiable.
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Cahier des charges signé
Document contractuel chiffré au m², signé, annexé. Opposable en cas de litige.
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Contrôles contradictoires
Audit qualité mensuel en présence client. Grille 32 critères signée des 2 parties.
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Pointage géolocalisé
Chaque entrée/sortie horodatée et localisée. Journal de passage exportable.
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Photos avant/après
Avant/après par passage. Validation référent client en 2 clics. Conservation 24 mois.
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Scoring qualité 3 sources
Auto-évaluation agent (20 %) + audit interne LMP (40 %) + contrôle client (40 %).
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Plan d'action 7 jours
Tout écart déclenche un plan d'action écrit, daté, signé sous 7 jours ouvrés.
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Vérification produits
Audit produits trimestriel : fiches techniques, dilutions, péremption, écolabels.
Parties communes à Aix-en-Provence
Hall, escaliers, paliers, ascenseur, sanitaires communs, parkings, locaux OM, espaces extérieurs : les parties communes sont le visage de votre immeuble. La Maison de la Propreté intervient sur tous types de parties communes à Aix — résidences, immeubles tertiaires multi-occupants des Sextius-Mirabeau ou de La Duranne, bâtiments mixtes, résidences services Pays d’Aix — passages tracés, photos horodatées, reporting mensuel exportable.
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Pourquoi LMP pour les parties communes à Aix
Stabilité des équipes : le même agent qui revient. Tous nos intervenants à Aix sont salariés LMP en CDI, formés à l’École LMP avec module spécifique parties communes. Suppléant nommé par agent.
SLA 48h sur tout signalement. Salissure exceptionnelle, sortie OM oubliée, vandalisme, passage manqué : votre gestionnaire signale via espace client, réponse et correctif sous 48 heures ouvrées.
Traçabilité à toute épreuve. Bons d’intervention horodatés et signés, photos avant/après, accessibles 24/7. Rapport mensuel auto-généré exportable PDF/Excel pour AG.
Notre prestation parties communes à Aix
1. Audit terrain et chiffrage sous 48h. Visite avec gestionnaire ou conseil syndical. Mesure des surfaces, contraintes (calendrier OM CPA Métropole).
2. Cahier des charges et planning. Cahier détaillé, planning hebdomadaire, devis annuel ferme.
3. Démarrage encadré (sous 10 jours). Première semaine encadrée par chef d’équipe LMP.
4. Pilotage en routine + interventions exceptionnelles. Passages selon planning, sortie/rentrée OM, désinfection bimensuelle local OM, vitrerie périodique. Reporting mensuel auto. Disponibilité 48h sur incident.
Cas client — Parties communes à Aix
Cette section sera enrichie par notre équipe Réalisations dans les prochaines semaines avec un cas client réel : immeuble tertiaire multi-occupants 5 niveaux Sextius-Mirabeau, hall + 2 ascenseurs + sanitaires étages, 3 passages/sem + cristallisation annuelle hall. Métriques : satisfaction syndic + occupants principaux.
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Tarifs parties communes à Aix
| Configuration | Fourchette indicative |
|---|---|
| Immeuble résidentiel 15-30 lots, 1-2 passages/sem | 220 à 480 € HT/mois |
| Immeuble résidentiel 30-60 lots, 2-3 passages/sem | 450 à 900 € HT/mois |
| Immeuble tertiaire multi-occupants 4-6 niveaux | 600 à 1 400 € HT/mois |
| Sortie/rentrée OM (semaine) | 50 à 130 € HT/sem |
| Désinfection local OM (mensuelle) | 60 à 150 € HT/mois |
| Lavage parking sous-sol (mensuel) | 0,50 à 1,50 € HT/m² |
| Vitrerie parties communes (semestrielle) | 120 à 320 € HT |
Tarifs constatés Aix 2026, hors TVA.
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FAQ — Parties communes à Aix
Fréquence ? 2-3 passages/sem zones principales, quotidien sanitaires/OM. Combien coûte ? 30 lots : 350-650 € HT/mois. Tertiaire : 480-1 100 € HT/mois. Différence parties communes / syndic ? Syndic = contrat global. Parties communes = prestation principale. Désinfection local OM ? Oui — nettoyage HP bimensuel + désinfection mensuelle EN 14476. Comment prouvez-vous les passages ? Bons horodatés + photos + affichage hall + rapport mensuel exportable.
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Parties communes Aix-en-Provence — questions fréquentes
Fréquence parties communes à Aix ?
2 à 3 passages hebdomadaires zones de circulation principales. Sanitaires communs, locaux OM : passage quotidien. Parkings : hebdomadaire avec lavage mensuel.
Combien coûte ?
Résidence 30 lots : 350-650 € HT/mois. Tertiaire multi-occupants : 480-1 100 € HT/mois.
Différence parties communes / syndic ?
Syndic = contrat global cabinet/conseil. Parties communes = la prestation principale. Vaut aussi pour tertiaire multi-occupants.
Désinfection locaux poubelles ?
Oui — nettoyage HP bimensuel + désinfection mensuelle EN 14476. Sortie/rentrée OM selon calendrier CPA Métropole.
Comment prouvez-vous les passages ?
Bons horodatés signés + photos + affichage hall + rapport mensuel exportable PDF/Excel.