Parties communes à Montpellier : engagement chiffré et signé sous 48 h.
Mémoire technique signé pour appels d'offres. Contrôles contradictoires mensuels traçables. Plan d'action sous 7 jours conforme CCAP/CCTP.
Notre approche parties communes à Montpellier
- Halls, paliers, ascenseurs
- Escaliers, mains courantes
- Locaux techniques, vide-ordures
- Contrats syndics & bailleurs
- Reporting numérique du passage
Tous activés par défaut. Aucun supplément. Aucune option payante.
Standard LMP appliqué à chaque contrat signé. Document opposable, daté, vérifiable.
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Cahier des charges signé
Document contractuel chiffré au m², signé, annexé. Opposable en cas de litige.
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Contrôles contradictoires
Audit qualité mensuel en présence client. Grille 32 critères signée des 2 parties.
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Pointage géolocalisé
Chaque entrée/sortie horodatée et localisée. Journal de passage exportable.
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Photos avant/après
Avant/après par passage. Validation référent client en 2 clics. Conservation 24 mois.
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Scoring qualité 3 sources
Auto-évaluation agent (20 %) + audit interne LMP (40 %) + contrôle client (40 %).
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Plan d'action 7 jours
Tout écart déclenche un plan d'action écrit, daté, signé sous 7 jours ouvrés.
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Vérification produits
Audit produits trimestriel : fiches techniques, dilutions, péremption, écolabels.
Nettoyage des parties communes à Montpellier
Hall, escaliers, paliers, ascenseur, sanitaires communs, vestiaires, parkings, locaux OM, espaces extérieurs : les parties communes sont le visage de votre immeuble — ce que voient en premier vos copropriétaires, vos collaborateurs, vos visiteurs. La Maison de la Propreté intervient sur tous types de parties communes à Montpellier — résidences, immeubles tertiaires multi-occupants, bâtiments mixtes, résidences services — avec passages tracés, photos horodatées, et un reporting mensuel exportable pour gestionnaire ou conseil syndical.
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Pourquoi LMP pour le nettoyage des parties communes à Montpellier
La propreté des parties communes est jugée tous les jours par tous les occupants. Trois piliers LMP garantissent qu’elle ne fasse pas parler.
Stabilité des équipes : le même agent qui revient. Vos occupants reconnaissent leur agent. C’est la base du sentiment de service rendu. Tous nos intervenants montpelliérains sont salariés LMP en CDI, formés à l’École LMP avec un module spécifique parties communes (protocoles cage d’escalier, ascenseur, sanitaires, sécurité électrique, gestion produits dangereux dans local OM). Suppléant nommé pour chaque agent : continuité même en cas d’absence.
SLA 48h sur tout signalement. Salissure exceptionnelle, sortie OM oubliée, vandalisme à nettoyer, passage manqué : votre gestionnaire ou président de conseil syndical signale via espace client, nous formalisons une réponse et un correctif sous 48 heures ouvrées. Engagement contractuel — geste commercial automatique en cas de dépassement.
Traçabilité à toute épreuve. Bons d’intervention horodatés et signés à chaque passage, photos avant/après, accessibles 24/7 sur votre espace client. Rapport mensuel auto-généré pour le gestionnaire, exportable PDF, joignable à la convocation d’AG ou au reporting trimestriel multi-occupants. Vos copropriétaires demandent des comptes — vous fournissez les preuves en deux clics.
Notre prestation parties communes à Montpellier
1. Audit terrain et chiffrage sous 48h. Visite avec votre gestionnaire ou président de conseil syndical. Mesure des surfaces, comptage des cages, ascenseurs, paliers, parkings, locaux annexes. Identification des contraintes (accès gardien, codes, horaires sortie OM Métropole de Montpellier). Devis ferme sous 48h.
2. Cahier des charges et planning. Vous recevez un cahier des charges détaillé (zones, fréquences, prestations annexes : vitrerie semestrielle, désinfection bimensuelle local OM, lavage parkings mensuels), un planning hebdomadaire d’intervention et un devis annuel ferme.
3. Démarrage encadré (sous 10 jours). Présentation de l’agent au gardien ou conseil syndical. Première semaine encadrée par chef d’équipe LMP. Bons d’intervention démarrés dès le premier passage. Affichage informatif optionnel.
4. Pilotage en routine + interventions exceptionnelles. Passages selon planning, sortie/rentrée OM selon calendrier Métropole, locaux poubelles désinfectés bimensuellement, vitrerie périodique. Reporting mensuel auto. Pour les interventions exceptionnelles (vandalisme, dégât, événement), demande via espace client, intervention sous 48h.
Cas client — Parties communes à Montpellier
Cette section sera enrichie par notre équipe Réalisations dans les prochaines semaines avec un cas client réel : immeuble tertiaire multi-occupants 4 niveaux à Antigone, hall marbre + escalier de service + 2 ascenseurs + sanitaires communs étages, 3 passages/semaine + cristallisation annuelle hall. Métriques : satisfaction syndic + occupants principaux, zéro incident sur 18 mois.
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Tarifs nettoyage parties communes à Montpellier
| Configuration | Fourchette indicative |
|---|---|
| Immeuble résidentiel 15-30 lots, 1-2 passages/sem | 220 à 480 € HT/mois |
| Immeuble résidentiel 30-60 lots, 2-3 passages/sem | 450 à 900 € HT/mois |
| Immeuble tertiaire multi-occupants 4-6 niveaux | 600 à 1 400 € HT/mois |
| Sortie/rentrée OM (semaine) | 50 à 130 € HT/sem |
| Désinfection local OM (mensuelle) | 60 à 150 € HT/mois |
| Lavage parking sous-sol (mensuel) | 0,50 à 1,50 € HT/m² |
| Vitrerie parties communes (semestrielle) | 120 à 320 € HT |
Tarifs constatés Montpellier 2026, hors TVA. Inclus : main-d’œuvre, encadrement, matériel, produits écolabel, RC pro, espace client digital, rapport mensuel.
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FAQ — Parties communes à Montpellier
Fréquence pour les parties communes ? 2-3 passages/sem zones principales, quotidien sanitaires/OM, hebdomadaire parking, mensuel lavage parking.
Combien coûte le nettoyage des parties communes à Montpellier ? 30 lots résidentiel : 350-650 € HT/mois. Tertiaire avec hall + ascenseur + sanitaires : 480-1 100 € HT/mois.
Différence parties communes / syndic ? Syndic = contrat global cabinet/conseil. Parties communes = la prestation principale. Vaut aussi pour tertiaire multi-occupants.
Désinfection local OM ? Oui — nettoyage HP bimensuel + désinfection mensuelle EN 14476. Sortie OM calendrier Métropole.
Comment prouvez-vous les passages ? Bons horodatés signés + photos + affichage hall optionnel + rapport mensuel exportable.
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Cabinet de gestion, conseil syndical, gestionnaire d’immeuble tertiaire : recevez sous 48h un devis annuel ferme avec planning hebdomadaire détaillé.
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Parties communes Montpellier — questions fréquentes
À quelle fréquence faut-il nettoyer les parties communes d'un immeuble à Montpellier ?
À Montpellier, la fréquence standard pour les parties communes d'un immeuble résidentiel ou tertiaire est de 2 à 3 passages hebdomadaires sur les zones de circulation principales (hall, escalier principal, ascenseur). Sanitaires communs, locaux OM, vestiaires : passage quotidien. Parkings : passage hebdomadaire avec lavage mensuel.
Combien coûte le nettoyage des parties communes à Montpellier ?
Pour un immeuble résidentiel de 30 lots avec 2 passages/semaine sur halls et escaliers : 350 à 650 € HT/mois. Pour un immeuble tertiaire avec hall, ascenseur, sanitaires communs et 3 passages/semaine : 480 à 1 100 € HT/mois selon les surfaces et prestations annexes.
Quelle différence entre nettoyage des parties communes et nettoyage de syndic ?
Le nettoyage de syndic désigne le contrat global passé avec un cabinet de gestion ou un conseil syndical pour une copropriété. Le nettoyage des parties communes en est la prestation principale, mais peut aussi concerner des immeubles tertiaires multi-occupants, des résidences de bureaux, ou des bâtiments en copropriété d'entreprise.
Gérez-vous le nettoyage et la désinfection des locaux poubelles ?
Oui — nettoyage haute pression bimensuel et désinfection mensuelle du local poubelles, avec produits virucides homologués EN 14476. Sortie et rentrée des bacs OM selon calendrier de la Métropole de Montpellier. Photos avant/après horodatées sur votre espace client.
Comment LMP prouve la réalisation des passages ?
Chaque passage donne lieu à un bon d'intervention horodaté avec photos, signé par notre agent. Affichage informatif optionnel dans le hall (contact LMP, dernier passage). Reporting mensuel exportable PDF pour le gestionnaire ou le conseil syndical, conforme aux exigences pour la convocation d'AG.