Fin de chantier à Perpignan : engagement chiffré et signé sous 48 h.
Cahier des charges contractuel chiffré au m². Photos livrables horodatées. Scoring qualité signé en présence du donneur d'ordre.
Notre approche fin de chantier à Perpignan
- Élimination poussières fines, plâtre, peinture
- Décollage protections, scotchs, étiquettes
- Vitres intérieures + extérieures
- Sols : décapage, lustrage, protection
- Coordination avec OPC / conducteur travaux
Tous activés par défaut. Aucun supplément. Aucune option payante.
Standard LMP appliqué à chaque contrat signé. Document opposable, daté, vérifiable.
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Cahier des charges signé
Document contractuel chiffré au m², signé, annexé. Opposable en cas de litige.
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Contrôles contradictoires
Audit qualité mensuel en présence client. Grille 32 critères signée des 2 parties.
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Pointage géolocalisé
Chaque entrée/sortie horodatée et localisée. Journal de passage exportable.
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Photos avant/après
Avant/après par passage. Validation référent client en 2 clics. Conservation 24 mois.
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Scoring qualité 3 sources
Auto-évaluation agent (20 %) + audit interne LMP (40 %) + contrôle client (40 %).
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Plan d'action 7 jours
Tout écart déclenche un plan d'action écrit, daté, signé sous 7 jours ouvrés.
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Vérification produits
Audit produits trimestriel : fiches techniques, dilutions, péremption, écolabels.
Fin de chantier à Perpignan — livraison rénovation propre, PV co-signé
Le marché du logement neuf à Perpignan se concentre sur Cabestany, Saint-Estève, Pia, Bompas et Le Soler — quartiers où les promoteurs régionaux et nationaux livrent en moyenne plus de mille logements par an. À cela s’ajoute la rénovation patrimoniale du centre (immeubles haussmanniens Castillet, hôtels particuliers Saint-Jacques, bâtiments classés Bâtiments de France) et la livraison tertiaire Polygone Nord et Espace Méditerranée. Chaque format de chantier a son rythme : livraison J+1 sur un duplex, planning 3 phases sur un programme 30 logements, PV de réception co-signé en présence du maître d’œuvre et du maître d’ouvrage. La Maison de la Propreté pose un référent chantier nominatif et signe un procès-verbal contradictoire.
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Ce que les MOA et conducteurs de travaux Perpignan cherchent vraiment
- Conformité PV de réception : pas de réserve “propreté insuffisante” qui retarderait la remise des clés et déclencherait des pénalités MOA.
- Respect du calendrier serré : livraisons souvent J+1 ou J+2 après dépose finitions, équipes capables d’enchaîner nuit et week-end si nécessaire.
- Préservation des finitions neuves : pas d’attaque sur parquets stratifiés, béton ciré, joints silicone, robinetterie chromée. Garantie fabricant à respecter.
- Coordination avec les autres lots : intervention propre entre menuiserie, électricité, peinture et la remise des clés.
- Couverture RC Pro adaptée : 5 M€ minimum, couvrant la casse mobilier neuf et les dégâts matériels.
Ce que LMP fait concrètement à Perpignan
Visite contradictoire J-7. Référent chantier LMP rencontre OPC et conducteur de travaux. Identification des contraintes (accès, ascenseur dédié ou non, horaires admis, stockage matériel sur site). Calage du planning, validation des livrables PV.
Plan en 3 phases. Gros nettoyage post-corps d’état (dépoussiérage HEPA, ramassage gros déchets, aspiration sous mobilier déplaçable). Nettoyage intermédiaire (sols hors finition, sanitaires, vitres intérieures). Finition livraison (sols finis, vitrerie intérieure et extérieure jusqu’à 3 m, polissage robinetterie, état parfait des points visibles à la réception).
Matériel adapté chantier. Aspirateurs HEPA H13 (poussières fines, ciment, plaques de plâtre), monobrosses 17″, auto-laveuse pour > 600 m², échelles et perches eau pure pour vitrage intérieur 2-3 m. Produits écolabel adaptés aux finitions neuves.
Procès-verbal co-signé. Photos avant/après horodatées par zone (séjour, chambres, cuisine, sanitaires, paliers communs). Signature contradictoire MOA + référent LMP. Conservation 10 ans côté LMP.
Quartiers actifs : Cabestany (programmes neufs récurrents), Saint-Estève (logistique + résidentiel), Pia, Bompas, Le Soler, centre Perpignan (rénovation patrimoniale Bâtiments de France), Polygone Nord et Espace Méditerranée (livraisons tertiaires), Mas Guérido (mixte).
Tarifs indicatifs fin de chantier Perpignan 2026
| Configuration | Phases | Fourchette HT |
|---|---|---|
| Appartement T3 neuf, 65 m² | Fin uniquement | 380 à 580 € |
| Maison individuelle neuve, 120 m² | 2 phases | 850 à 1 350 € |
| Programme 8 logements neufs Cabestany, 580 m² | 3 phases | 2 400 à 3 600 € |
| Programme 18 logements neufs, 1 250 m² | 3 phases | 5 500 à 7 800 € |
| Plateau tertiaire neuf 800 m² | 3 phases | 4 500 à 6 800 € |
| Rénovation patrimoine centre 400 m² | 3 phases ABF | 3 200 à 5 500 € |
| Heures de nuit / week-end | Majoration | +25 à +35 % |
Tarifs constatés Perpignan 2026, hors TVA. Inclus : main-d’œuvre, encadrement, matériel chantier, produits, RC Pro 5 M€, procès-verbal co-signé. Hors évacuation gravats lourds (à la charge de l’entreprise tous corps d’état).
Cas-type — programme 18 logements Cabestany
Programme 18 logements neufs Cabestany, 1 250 m² sur 3 niveaux + parking en sous-sol, livraison serrée 8 jours calendaires. Plan : visite J-7 avec OPC, gros nettoyage J0-J2, intermédiaire J3-J5, finition J6-J7, PV contradictoire J8 avec MOA + maître d’œuvre. Travail samedi et nuit du J6 au J7 pour tenir le calendrier. Coût indicatif 5 500 à 7 800 € HT. Modélisation contractuelle, anonymisée — site lancé en mai 2026, premiers cas clients signés publiables Q3 2026 sous accord client signé.
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Livraison programme neuf à Cabestany, rénovation patrimoniale centre Perpignan ABF, plateau tertiaire Polygone Nord à remettre aux occupants ? Recevez votre devis sous 48 h ouvrées après visite contradictoire de votre chantier.
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Fin de chantier Perpignan — questions fréquentes
Livraison J+1 : possible ?
Oui pour projet < 1 200 m². Au-delà, J+3 max. Travail nuit/week-end pour respecter calendrier livraison MOA.
Travail nuit / week-end ?
Oui. Heures supplémentaires + nuit/week-end déclarées IDCC 3043. Anti-travail dissimulé. Référent chantier nominatif.
Béton ciré + parquet stratifié : produits compatibles ?
Audit sol amont, produits adaptés (Diversey, Werner & Mertz), pas d'agression finitions neuves. Garantie fabricant respectée.
Coût indicatif 800 m² appartements neufs Cabestany ?
Programme 800 m² appartements neufs Cabestany, 3 phases (gros/intermédiaire/fin) : 4 500 - 6 800 € HT (indicatif). Devis post-visite chantier sous 48 h.
Casse mobilier neuf : RC Pro ?
RC Pro 5 M€ couvrant casse mobilier neuf, dégâts matériels. Photos avant/après horodatées. Procès-verbal réception co-signé MOA.
Coordination MOE / MOA : qui pilote ?
Référent chantier LMP coordonne avec OPC / conducteur travaux et MOA. Réunion préalable J-7 pour planning, contraintes accès, livrables PV.
Délai séchage avant remise clés ?
Sols neufs : 24-48 h selon produits. Vitrage : immédiat. PV de réception sur sol sec uniquement.
Évacuation gravats résiduels : à votre charge ?
Évacuation des poussières et résidus de nettoyage incluse. Gravats lourds (cartons emballage, chutes plaques, palettes) à la charge de l'entreprise tous corps d'état, sauf prestation d'évacuation chiffrée à part dans le devis.